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发表于 2012-2-1 15:58
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最近都在说，可能房产税要在全国开征了，我也来浅浅分析一下房产税开征对于房价的走势影响：
刚开始肯定是要涨租金的！收税了，房东马上加租，转嫁损失，毫无悬念！房客能忍受的就继续租。不能忍受的就回乡或者找合租，这就会造成空置，房租自然回落。
时间长了，房产税导致抛售，房价下降以后，房租会下降。房价下跌到一定程度，租客纷纷买房，房租进一步下降。
所以，房产税推出后，房租是先短涨后大降。而房价也会进一步下降，这对于无论买房者还是租客，都是福音啊，好事！
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发表于 2012-2-1 15:58:37|只看该作者
房产税很少吧。 上海200万的房子一年缴纳房产税8000元左右，平均每月700元。
我觉得对租房市场和购房市场影响都较小。 |
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发表于 2012-2-1 15:59:04|只看该作者
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发表于 2012-2-1 15:59:49|只看该作者
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发表于 2012-2-1 15:59:57|只看该作者
提一点，如果房产税是在房价合理性比较高的时候推出，那么影响不大。。。
如果是房价不合理，偏高很多时推出，那就有可能是压垮的最后稻草。。你怎么知道房价只是现在的貌似跌了一点了？？？那你得出的整体成本大幅上升不是错的吗？？？ |
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发表于 2012-2-1 16:00:38|只看该作者
房租不会让你瞎涨的
因为你这一涨,人才待不住了,底层工作缺人干了,工人没了
最后就是导致物价涨了
物价一涨就不和谐了
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发表于 2012-2-1 16:00:50|只看该作者
房租的高低主要由外来人口及其工资水平决定，一段时间内外来人口的增加以及外来人口工资水平的增加是涨房租的主要因素。房产税这个因素长期看对房租的影响起次要因素。看看嘉峪关附近的那个小城，大家就知道了，没有外来人口的城市，房租？那是开玩笑。
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