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发表于 2012-2-15 16:08
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2012年，对于开发商来说并不是一个光鲜的开始，上面政策一直强调“房地产调控不放松”，下面老百姓的持续观望，于是开发商们坐不住了，纷纷在降价促销中求生存。砖家预测：2012全国平均房价将降下降5%到10%！
降价是好事儿啊！安家置业有了保障，可消费者又会担忧，现在买以后又降价怎么办？毕竟好的房子也是很有投资价值的嘛。。。
所以如何选择才能让咱的房产不“缩水”呢？小编给您提个醒：好地段永远是房子保值的首要因素！你想嘛，好地段交通便利，配套齐全，生活娱乐设施也都挺完备的，这附近的房子怎么会降呢？所以如果您手头比较宽裕，选择市中心的热门楼盘肯定是没错的！
接下来小编就为大家推荐几处最优地段楼盘，让您投资居住“两不误”！
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发表于 2012-2-15 16:41:36|只看该作者
1 福晟钱隆天下
地址：成华区双林路228号 （新华公园附近,成华区东二环内）
现均价：9800元/平米
价位涨跌图（2010-09 ~2012~02）
(开盘价9000一平方上涨至9800一平方)
户型：52平方米/87平方米/132平方米
楼盘点评：位于双林路新华公园对面，周边生活配套充足，建设路上的伊藤，正在修建的万象城，就连电器行苏宁电器、国美电器也配有，为日后装修房子也提供了便利.离市区不到10元的打车费也足以说明该楼盘的地段优势.将近两年多的整改已经使成华区的配套相对完整.价位方面也受此影响，从开盘价9000一平方上涨至9800一平方的均价.
推荐指数：★★★★★
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发表于 2012-2-15 16:43:56|只看该作者
2 正黄金域国际精装公寓
地址：青羊西月城街新城市广场旁
现均价：12000元/平方米
价位涨跌图
(14000的均价降至12000元/平方米)
户型：38平方米/50平方米（特价房）/87平方米
楼盘点评：该楼盘的户型为商务公寓和精装小户型住宅。其中，商务公寓为40年产权，精装小户型住宅是70年产权。位处于新城市广场附近，距离市中心也只有三站的公交车程，附近还配有成都三医院，树德中学，性价比非常高.成熟的配套为该房产增值不少，居于去年14000的均价现在也有所回落，降至12000元/平方米.
推荐指数：★★★
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发表于 2012-2-15 16:45:44|只看该作者
3 府河天成 龙门镇
地址：一环路西北桥站
现均价：10000元/平方米 16000/平方米
价位涨跌图
(从开盘的9000上涨至10000/平方米)
户型：50~95平方米
楼盘点评：该楼盘的特色为半围合式布局观景电梯。整栋楼全部作为星级酒店打造，1楼为大堂，2楼西餐厅，3-4楼中餐厅，5楼茶坊，6楼SPA健身房，7-20楼豪华套房，21-22楼行政套房，23楼总统套房，24楼8个国际标准会议室，所剩房源均分布在16层楼以上，
该楼盘定位为纯投资型准五星级酒店公寓。客户购买后由城市名人酒店经营管理，租期为十五年，年收益回报高达8%，享住宅70年产权，超商铺收益。再加上北改，这是目前成都楼市难得的投资新贵。
推荐指数：★★★
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发表于 2012-2-15 16:46:55|只看该作者
4 浣花香
地址：青羊区一环路西一段与青羊上街交汇处（文化公园对面）
现均价：14000元/平方米（现9.7折）
价位涨跌图（2011-05~2012-02）
（从开盘12000上涨至14000/平方米）
户型：90平方米（一居室）/90~153平方米（二居室）/114~186平方米（三居室）
楼盘点评：最牛车程！大家看看这个数据，5分钟车程到天府广场，10分钟车程到火车北站，20分钟车程到双流机车，光地铁就有2号线、4号线、5号线三条线路选择，“分分钟”的交通便利.娱乐配备十足，购物可以去仁和春天百货、伊藤洋华堂、乐宾百货、麦德龙。游乐可以去浣花溪公园、文化公园，看病可以去省医院、协和医院.大学中学小学也是分分钟的路程，西华小学、树德实验、西南财经、成都体院等全都在这附近.综合超强实力决定了它的升值空间！
推荐指数：★★★★
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发表于 2012-2-15 16:48:30|只看该作者
5 万通花生猫
地址：青羊八宝街与东城根交汇处
现均价：9800元/平方米
价位涨跌图（2012-01~2012-02）
（由年前的10000元/平方米降至9800/平方米）
户型：71平方米（一居室）/85~92平方米（二居室）
楼盘点评：如果浣花香是心仪的楼盘，但又迫于价格的因素考虑，这楼盘和浣花香挨的很近，是不错的投资住房考虑，价格方面也很优势性，是9800元/平方米.地理位置在市中心，周边配备已经相当成熟，三医院、新城市广场、八宝街、天府广场都是非常近的，但容积率和绿化率可能不是那么理想，但福利还是很多，小孩上学方便，大人上班也好搭车.居住在这里，生活品质也会因为方便而有所提高.价格方面也由年前的10000元/平方米降至9800/平方米.
推荐指数：★★★
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发表于 2012-2-16 09:26:48|只看该作者
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发表于 2012-2-16 09:28:54|只看该作者
无敌小Boo 发表于 2012-2-16 09:26 
都太贵了！
所以说都是好地段的房子嘛 都是一环附近的 价格肯定还是有点高
不过好地段房子保值 比较有投资价值
手头宽裕可以考虑下哈
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发表于 2012-2-16 09:30:27|只看该作者
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还是观望花生猫 不晓得会不会再降点。。。如果八千左右就巴适咯 |
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发表于 2012-2-16 09:31:20|只看该作者
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