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“我在中海名城买的车位，这一年来老是停着别人的车。停车场的电子化管理形同虚设。” 上个月，成都市民杨女士的车位第4次被不明来历的车辆侵占，对此，物管方中海物业承诺不再发生类似问题。不想才过几天，杨女士的车位又被占了。
中海名城智能化封闭式大型地下停车库，在项目建成之初就是吸引业主的重要卖点。 物管方负责人介绍，早在几年前，除了几个机动车位外，所有的车位就已出售一空。但业主们说，小区停车混乱的问题存在已久，中海物业经理张先生说，小区的所有车位信息都已录入电脑，小区每扇大门和车位入口都有保安执勤，电脑核对车辆，而且在停车场内，还有专人负责引导车位停靠。
为什么在这么严格的管理下，业主车位还会被抢？
调查发现，在地下停车场的出入口，设有一个洗车场。不少司机洗车时，将钥匙交给洗车场负责人，就离开了。而这些车辆最后就直接停在了停车场里。
“有次我的车刚进小区，洗车场的人就往我的车位跑，并从我的车位上挪走了占位的车辆，他们在帮人抢车位赚钱。”杨女士说，4次车位被占，都是小区洗车场的人拿着钥匙来挪车。这样的情况，也得到了很多业主的证实。
原来，这个小区的车位，转手价格已达到了30万以上，出租价格也要850元/月。业主们说，洗车场帮别人抢车位，也能赚到不少钱。虽然洗车场负责人矢口否认，但有业主称，自己曾托洗车场负责人，在这个停车场内停车。对方声称，只要价钱合理，肯定能想到办法。
律师观点
杨女士购买的车位，是她的私有财产，不管是物管方还是洗车场，都无权支配使用。如果有证据表明，他们的确在利用业主的车位牟利，那么业主可以要求对方按照侵占的时间，给予赔偿。此外，车位的拥有者是业主，物管有责任保护业主的车位不被其他车辆侵占。现在因为自身管理不善导致业主车位被抢，就应该承担违约责任。
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