|
倒尼玛八辈子的霉，国嘉地产，光华逸家。亏你们也是成都本地的所谓老开发商了，倚老卖老，仗势欺人，在成都人民的照耀下你茁壮成长，现在还来坑成都人及打工仔打工妹的钱，吃了肉还不想吐骨头？ 房地产黑，买房者处于弱势，各种不平等，这是大家都知道的，我们一介屁民，拿什么来跟你们斗，拿什么来维护我们饿合理权利？霸王合同，不平等条款，屡见不鲜，很多人都在妥协，都希望就算是签了霸王合同，开发商最后也可以有点良心，不会坑人太多，但是，你这样的合同，谁敢签。 我佩服你们，光华逸家这样的合同你们也拿得出手，你也好意思拿来给我们签，这样的合同你们也可以通过相关部门的审查，在有人提出疑问的时候，光华逸家你居然还说“我们的合同就是这样的，你要买就签”！我早就不想买了啊，这样的合同我敢签么，我不买了，你会退钱给我？
广告打得真欢快，但悲剧就是从这里开始的，看到右下角那些摇号的客户编号没有，现在这些人都是苦逼啊。57平米三房？大面积赠送？敢问光华逸家合同附加户型图上，我的三房去哪了，我的飘窗呢，我的阳台呢，我的整个房间呢？？？ 1宗罪：连蒙带骗，先下手为强，关起门来打狗@#￥%……
法律应该有规定，在开盘定购前，购房者有权看购房合同，但是，光华逸家开盘前，根本未将合同公司。五毛，水军来反驳，但我要说的是，在定购之后，有购房者去售楼部签合同，售楼部的说，他们的合同还没做出来？定购之后还没做出来，请问你之前怎么公示？ 甚至，还拿出一份漏洞百出，印有“四海逸家”字样的合同来给我们签，我们买的是光华逸家啊，你拿四海逸家的捞求！ 2宗罪：移形换影，猴子摘桃，移花接木，顺手牵羊@#￥%……
上下分别是光华逸家A3户型宣传资料的户型图和合同附加图，问题多了，听我娓娓道来。标记1的地方，明明是个房间，看右边，你为啥子不给我做门，你修个房子来门都没有，未必还要我自己来敲？看左边，尼玛的居然墙都没得，还要我自己来做墙？你不给我修起，我每天晚上喝西北风啊！在往左边看点，那个黑色的墙的左边，明明还有一截的，为啥子又不见了？被狗吃了哇？你合同上不给我画起，不给我标注具体的尺寸，我能把心肝放在肚皮里？标记2的地方，宣传图上，你没画出来说那里是半赠送嘛，你是收了我全面积的钱的噻？为啥子合同附加图里面，你要给我修个墙？莫豁我不晓得，修个墙就是阳台，阳台只收一半的钱，你凭啥子要收我全部？你这不是骗，是什么？标记3的地方，我类个去，厨房的一截你给我画成生活阳台，生活阳台又不在了，我遇到到你啊，尼玛的就这么贪吃啊，吃建面吃生活阳台。 3.北京条约，XX条约，王麻子，土匪，虎霸天#￥%…… 关于合同的事情，就要慢慢讲了。房地产嘛，都霸道惯了的，但是，这样的合同，给律师看了，都只能说，光华逸家，你把事情做绝了.
1234挨到数。1，签约之前，没受人应该仔细阅读该合同。哥老管，请问下在签合同的时候，你让我们阅读没有，我们多看一眼都不行呀。我要拿到手上看，你说，“这个碰不得，坏了500块钱一份”，尼玛的，老子给你50万，看哈合同你还要收我500。你让我们仔细看没有，直接就翻到签字那里呀，催命一样的叫人签字画押，又不是押赴老子上刑场，你催个qiu。 2，任何一方不得强加意志于另一方，双方可以协商修改增补或删减。我就问了，你这不是强加呀，你只会说“你要买，就只能签这个合同”，你这不是强加？我们公平友好，相亲相爱的坐下来协商合同了么？ 3，就是空白处了，问过一些签了合同的人，空白处，没有划去呀，就直接留起，留起干嘛？让你私下再来写写画画，补充说明？ 4，“在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。”我签字画押了，你们不盖你们公司的章，敢问所有签了合同的人，你们手上“至少持有一份合同原件”了吗？你们手上什么都没有，小辫子都被别人抓住了呀！
在购房合同签订45天内，银行未放款的，客户要承担违约责任，解除合同要支付总房款10%的违约金，也就是4-7万左右，或者每天赔付总房款的万分之五，也就是200-350。尼玛的，我们按时把资料提交上去，银行不放款，我们有什么办法呀，你开发商自己没得本事，没有勾兑好，来找我们要钱？
验收房屋，买方认为房屋质量有问题，出卖方应做整改，我求大爷晓得你好久可以整改好啊？你整改不好，我们没法住，没法装修，凭啥子不是你逾期交房？
好了，这个是重点，关于交房时实测面积与签订购房合同时面积差异的争议处理。先说哈国家规定的处理方式：面积误差在3%以内的，多退少补；房子修大了，超过3%的，开发商贴钱，产权归买房人所有；房子修小了，超过3%，开发商双倍赔付，或购房者可以退房。这个正常的完全可以理解，打比方说，90的套三，你修出来，面积小的太多了，卧室跟厕所一样大，失去了居住价值，我是可以退房赛。结果你个gui儿子合同里是怎么规定的，“无论是否超过3%，买受人均不退房”，老子套三，你每个卧室修的跟厕所一样大，我拿来开公共厕所吗？
真心的，不要跟我玩文字游戏，什么叫品牌电梯，有个贴牌牌就叫品牌？你是不是要给我梯坠坠、梯垮垮、梯摇摇￥%……&还有水电气表，现在规定都要求一户一表了，你给我写“该商品房有独立的水电气表”，为什么不写每一套商品房，为什么不直接写“一户一表”，你是黄花大闺女？用得着这么扭捏？还是准备好了来做文章？！
国嘉物管是个什么东西，大家都晓得。连最基本的扫地，倒垃圾，看门，你都做不好，你好意思收2.3？你对面的万科金色领域才收好多钱？你国嘉算个qiu，你也有脸收2.3，还有，公示，你公示在哪的？我们有得选么？
约定交付时间，为什么只满足1、2条，为什么不满足第四条，市政基础设施达到约定的条件？你十一条写了条件，为什么这里不选择满足？我真不懂了，你这是在玩什么文字游戏？ 还有，为什么不满足第五条，为什么不给我们“住宅工程质量分户验收表”？要2年多以后才交房啊，交房时间晚就不说了，尼玛的东西都不给我修好，我收什么房？还有！！！！！！！！！！基础设施部分，都到了约定交房时间了，你交不出东西来，凭什么还要给你免费30天的整改期呀？你给我免费30个平方嘛？cao！你整改不好，我还不能退房，尼玛的凭什么只赔我每天万分之一，合同其它地方，我有啥子违约了，都是赔你万分之五，这里你只给我万分之一，公平不？其它设施部分，就更扯火了，客官请看： 社区其它设施，这里说的是绿地，道路，停车场，你到了交房时间，草不给我种起，路不给我修好，我还要给你免费3个月的整改期？尼玛的都违约的为什么你不承担违约责任？如果超过3个月，你还没给我修好，我还不能退房，你再逾期一天，就只给我10块钱？10块钱可以吃啥子？只能吃盒饭！水煮肉片都吃不到！老子一天住不进新房子，你还只给我10元，你打发讨口的？敢不敢写万分之五？有信心没有？
这里，重点来了。要看清楚国嘉地产有多黑心，这里很明显！！我语文不好，大家请读绕口令！！（我把第九条也剪过来了，方便欣赏）关于逾期交房责任，有个逾期时间的规定，大家都看到了，1、一个是逾期时间，绿色那里，“该违约金比率应当不小于第九条……”，然后这里选的90天，而第九条是30天，选了一个远大于的数字。2、一个是赔偿违约金比例，“该违约金应当不小于第九条……”，同样是不小于，为什么一个从30变成90，一个依旧保持是万分之四？不知道我表述清楚没有，原因很简单，开发商在规避自己的违约责任，为自己以后的违约留下充足的操作空间！ 光华逸家合同问题太多，有需要的记者、媒体、管理部门、爱好者，可以留邮箱，可以发给大家！现在我们来看看现场维权的情况！
在经过N天艰苦卓绝的斗争之后，无良的光华逸家扛不住压力，终于还是妥协了两个条件，一是在符合附加户型图上表明尺寸，二是更改附加合同中之前提到的3%条款。但是！！！更多的问题，更多的霸王条款，更多的违约伏笔，光华逸家仍然坚持不作更改，看图说话哈，鲜红的萝卜章：
4宗罪：孙悟空七十二变，猪八戒三十六变，房间越变越小，赠送越变越少：
这个就是它们牛皮吹破天的57平米套三，下面是合同附加户型图，大家看到没有，生活阳台，为什么墙都没修完，我进门一侧的卧室呢，为什么少了一块？这里举例说明，就不一一细说，每个户型都有问题，这样的合同，你敢签不？还想买光华逸家的朋友，请你在下手之前，要售楼部给你看看你的合同附加户型图，步步惊心！ 最后，看看业主是咋个说的，部分截取，精彩更多:
好了，维权真累，最后跟KFS谈下心，我们呢，买房子真的不容易，一套房子几十万，买了房子要穷几代，你说容易不嘛。你们都是赚大钱的，好好的把房子修了，我们还算是给力嘛，直接就解决你几百套，你就老老实实的把钱赚了有何不好？你们都是大老板，真心的，你好好弄个合同出来，问题解决了，对后面你卖房子也有好处，对不？我真心不是来找茬的，但几十万的生意，你贪心不得！我们只是蝼蚁，请你高抬贵手！肉都被你吃了，请把骨头吐出来！ 最后，恳求媒体、网友支持！谢绝跨省、人肉、报复！！坐等5毛、托拍砖！！！
光华逸家相关链接点击：
===================================================
| 
