查看:【10509】 回复:【24】
发表于 2012-5-21 17:19
基础资料
- 主题：
- 金钱：
- 帖子：
- 竹笋：
- 精华：
- 华西劵：
- 关注：
- 粉丝：
|
发现好多宜宾、西昌、泸州、攀枝花还有乐山的童鞋到成都来买房子了哦！我家在自贡的亲戚为了娃娃以后方便，也在去年在成都来买房子了。
不过从二三线城市到成都来买房，从选房到手续办理上都有很多不方便的地方。如何买房，你知道吗？
more妈列出了这类童鞋在成都买房的相关注意事项，给大家提供一些帮助哦！
1.明确你的购房目的。
二三级城市的人们在成都购房的目的一般有三个：一是纯粹投资，坐收回报；二是迁往成都自住，比如一些老年退休或者在成都有事业发展的人们都会做此选择；三是自住兼投资，这主要集中在部分考虑子女在成都上学，或者一年中会有一定时间在成都居住的人们等。我家亲戚就是属于第三种人群，所以他们选的位置是靠近重点学校的学区房。
然后再根据自己的目的选择合适的房子，如投资就不仅要选择性价比高的房子，还要考虑房子所在区域的发展规划；如纯粹自住，则更加考虑小区内外生态环境、周围生活配套等是否合理。
2. 熟悉当地购房政策法规
不同地方均有出台有不同的购房政策，如户口迁徙、政府补贴等。同时，如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距。而且现在有限购的政策，所以有一些是通过在成都的亲戚的名义买房（这种关系就得是刚刚的了），还有一种情况就是在非限购区域买房，这种多是自住的老人买房。
不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。如果是公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。这些都可以在购房前，通过网络了解，也可以向意向楼盘置业人员询问清楚。
|
-
收起
本帖楼主收获
竹笋4颗
|
|
|
|
|
基础资料
- 主题：
- 金钱：
- 帖子：
- 竹笋：
- 精华：
- 华西劵：
- 关注：
- 粉丝：
|
发表于 2012-5-21 17:30:10|只看该作者
3.充分了解购买项目的背景
和居住在成都的人相比，二线城市的童鞋容易被忽悠。因为区域、配套、规划什么的，自己都不是很了解，完全是听卖房的销售吹。而楼盘的环境和价格优势往往更容易引起你的关注。但在下单之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风。
在成都，就不止发生过一起有关外地人因贪便宜而购买了小产权房的案例。一般而言，合法销售的房子必须具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售（预售）许可证》。
还有买房之前现在网上多了解一下项目的相关情况很关键！
4. 了解开发企业诚信品牌度
不仅仅外地人，即使是本地人购房，一般在与开发企业打交道时，都处于相对劣势。因此，在购房之初，应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下，应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。
5. 要保证资金划拨安全
异地买房需要将大量的资金划转到所购房城市。因此，确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要。一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时，一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼员等某个人账户。可以使用招行的金卡，这样可以免异地取款的手续费。不过更划算的还是成都银行的卡，但成都银行相对其他银行在二线网点要少一些。
|
|
|
|
基础资料
- 主题：
- 金钱：
- 帖子：
- 竹笋：
- 精华：
- 华西劵：
- 关注：
- 粉丝：
|
发表于 2012-5-21 17:36:20|只看该作者
|
所以说，隔得远买房，更需要更多方面的评估和考量，防止被忽悠哦！ |
|
|
|
基础资料
- 主题：
- 金钱：
- 帖子：
- 竹笋：
- 精华：
- 华西劵：
- 关注：
- 粉丝：
|
发表于 2012-5-21 17:59:27|只看该作者
|
现在纯投资的不多了吧？大部分都是退休的老人想和子女住得近一些，在这里买房。 |
|
|
|
白夜
当前离线
基础资料
- 主题：
- 金钱：
- 帖子：
- 竹笋：
- 精华：
- 华西劵：
- 关注：
- 粉丝：
|
发表于 2012-5-22 10:11:43|只看该作者
|
支持more妈！不过哪些开发商算是好的呢？大品牌的贵啊…… |
|
|
|
基础资料
- 主题：
- 金钱：
- 帖子：
- 竹笋：
- 精华：
- 华西劵：
- 关注：
- 粉丝：
|
发表于 2012-5-22 10:13:01|只看该作者
|
|
|
基础资料
- 主题：
- 金钱：
- 帖子：
- 竹笋：
- 精华：
- 华西劵：
- 关注：
- 粉丝：
|
发表于 2012-5-22 10:14:47|只看该作者
|
|
|
基础资料
- 主题：
- 金钱：
- 帖子：
- 竹笋：
- 精华：
- 华西劵：
- 关注：
- 粉丝：
|
发表于 2012-5-22 10:24:17|只看该作者
xindong 发表于 2012-5-21 17:59 
现在纯投资的不多了吧？大部分都是退休的老人想和子女住得近一些，在这里买房。 ...
是啊 我爸妈都想过来，现在看地段看的好恼火……市区环境不好 还贵 只能选三环附近了 又怕出行不方便 |
|
|
|
基础资料
- 主题：
- 金钱：
- 帖子：
- 竹笋：
- 精华：
- 华西劵：
- 关注：
- 粉丝：
|
发表于 2012-5-22 10:25:25|只看该作者
xindong 发表于 2012-5-21 17:59
现在纯投资的不多了吧？大部分都是退休的老人想和子女住得近一些，在这里买房。 ...
是啊 我爸妈都想过来，现在看地段看的好恼火……市区环境不好 还贵 只能选三环附近了 又怕出行不方便 |
|
|
|
基础资料
- 主题：
- 金钱：
- 帖子：
- 竹笋：
- 精华：
- 华西劵：
- 关注：
- 粉丝：
|
发表于 2012-5-22 10:26:00|只看该作者
|
|
|
