【跪求】各位哥哥姐姐进来打救下我吧

我真的都快要哭了。。。

是这样的，去年结婚，家里要求必须得买了房，才能结婚！
于是只好东凑西凑，也开始了我们的看房之路。

方向就是城西北，郫县分界处。
那边有几个盘都还是很不错，但是因为要做婚房，所以得赶时间，晚交房的一律不考虑。最后相中了绿地新里派克公馆——
1、小区设施相对很完善了，比较成熟；
2、都已经交房好几年，所以马上就能装修，不怕什么乱七八糟的；
3、绿化真的是太棒了有没有，放眼过去都是绿色。

所以呢，就开始了谈价之旅。
去年7月份的时候，派克的二手清水房几乎都在6800以上到7500都有。我们看中的一套是88平，60万。加上营业税什么的，就要65万去了。
房东不肯让步，最后宣布失败。

然后还是在那周边找，西江月交房日期太晚，没考虑；那边还有一个什么名字的，我都不记得了，就在成外旁边，走去地铁站才5分钟，真的很好，价格也合适。可是13年交房，还不能公积金贷款！
搜寻了一番之后，最后敲定了中铁塔米亚。

当时我真的太单纯了，相信了售姐的话，说肯定要提前交房的！最迟暑假就交了，快的话3月份都能交。结果现在跟我们说，要十月底！尼玛！！！！！！！


好的，废话了一大轮，进入重点——
今天逛房产网，看到，派克现在跌到6000了！！！！！！！！！！！！！！！
天啊！我的天啊！看到的118平的房子也只要61万了！！！！！！！！
尼玛这不是坑爹么！你这不是存心让我活不下去么！！！

我最心仪的派克啊，马上就能装修不用再等啊！小区成熟啊有木有吖亲！~

所以我想问，
1、我的房子还没交房，请问我能不能退呢？
2、能退的话，我会有哪些损失？
3、我现在购买派克的话，算我的二套房吗？（因为我的首套住房还没有住进去的）
3、现在二手房的营业税怎么交的？




求求大家帮帮我啊！！！

房子与房子之间，你说差别能有多大？无非就是居住环境，和周边配套。你们都才结婚，以后肯定也要换房子的。何必现在那么折腾？
要是迟交房，开发商可是要赔偿的。晚一天就要赔一天的钱。如果真的晚了6个月，你愿意，开发商也不愿意的。

买房伤不起 发表于 2012-6-26 14:51
就是我们一家子都喜欢派克，可是那时候价格太贵了！
现在派克跌回来了，所以我就懊悔啊懊悔啊。。。而且 ...

不晓得楼主咋个想的。人家都是买涨不买跌。你看上的房子跌了，说明水分大。更应该再观望观望。你要是现在又把房子卖了再买。估计到下半年，你又觉得这个房子不咋地，想买另一处了。
人切记要一心一意。你不能因为初恋女友好看，结婚以后因为初恋女友来找你，就跟自己的老婆离婚撒？
你说是不是这个道理？

结婚生子 发表于 2012-6-26 15:21
不晓得楼主咋个想的。人家都是买涨不买跌。你看上的房子跌了，说明水分大。更应该再观望观望。你要是现在 ...

嘿嘿，我赞同结婚生子的话。楼主你就不要折腾了~ 何必单恋一支花。而且大开发商要是欺负人的话，更让你桑心。
你还是先看开发商晚交房是不是违约哦？

@哆啦A微梦  小编，救我

有没有人来给我回答一下啊

我看的有点混乱。我重复一下哈，楼主喜欢的是派克公馆。但是因为价格原因最后买的是中铁塔米亚；现在看到派克公馆价格降了，想换回来买派克，是不是？

小猪笨笨 发表于 2012-6-26 14:11
我看的有点混乱。我重复一下哈，楼主喜欢的是派克公馆。但是因为价格原因最后买的是中铁塔米亚；现在看到派 ...

对对对对对对对！就想问一下如果我要这样做的，会遇到些什么问题，会不会得不偿失。。谢谢亲你回我啊。。我实在不知道去哪里问人了

其他的我也不知道。我可以帮你二手房营业税的问题哈。二手房如果没有满5年成交需要另外交营业税，好像是房款的5.5%，中介是这么给我算的。

派克降打牌6000啦？~？~

小荞来帮你，
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当时我真的太单纯了，相信了售姐的话，说肯定要提前交房的！最迟暑假就交了，快的话3月份都能交。结果现在跟我们说，要十月底！尼玛！！！！！！！
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敢问楼主一句，交房时间是要写进合同的。你们合同上面交付时间是多久？和售姐说的是3月份，一致不？

这样应该是二手房了吧？二手房才不管你是不是住进去了的哦。买了再卖，就是二手房。

楼主你的合同里有木有写关于退房的问题呢？