曝光楼市潜规则，买房如何高性价比一定要看哦！

“房美价廉”人人想，但是乱花迷人眼，
花里胡哨的广告宣传下，买房小白们真不知道什么样的房子才是真真好了~


其实呢，80后的我们生活真心不容易，
在买房置业上更应该讲究实用性和性价比。
今天，小编总结一些行业市场“潜规则”，以助小白们用最省钱的方法买到便宜房。

省钱秘笈一：

选择得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，价格更为接近套内均价。

当然，得房率高有时候是靠赠送面积大，损失容积率，房屋密度大换来的。不过作为精打细算80后，在手上总款额有限的情况下，选择得房率高的房子，不失为个解决首次置业需求的方法。

省钱秘笈二：

能够公积金贷款的刚需族，根据自身积蓄选择贷款额在40万以内的房子。成都公积金贷款一般情况下上限为40万，选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。譬如，房子总价控制在70万左右，需首付30万左右，剩下全部公积金贷款。

省钱秘笈三：

选择精装修的房子。精装修的房子交房便可直接入住，省去了装修的费用，但是买精装修房子要多关注交房标准，不要抱过高的期望。


省钱秘笈四：

选择赠送面积的楼盘。目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是，多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息。

省钱秘笈五：

淘项目尾房。市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格，如果能赶上合适的户型，以较低的价格获得同等品质的房子性价比更高。

省钱秘笈六：

购买物业费较低的房子。物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。不过，如果手上资金充裕，考虑居住环境和服务的话，还是要多注意物业的东东。

省钱秘笈七：

对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房。除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。

省钱秘笈八：

选择首次开盘的纯新盘楼盘。新盘首次开盘价格往往低于区域价甚至市场价，而随后的房源却低开高走，例如龙湖时代天街(楼盘资料 业主论坛)首次开盘售价仅10800元/平米，而现在所在板块天宫院板块价格已经普遍到达15000元/平米左右。

省钱秘笈九：

买地铁盘，主要关注尚未开通地铁的周边楼盘。已经开通地铁的区域价格，必然因为轨道而价值提升，房价也相对较高，而在轨道尚未通车前，就关注选好待开通轨道周边的楼盘，及时置业，既可享受实惠价格，又能享受便利交通。比如像城南的鸿阁一号，当延长线规划报出来要经过此时，相信这里的业主正偷偷乐呢。

没钱的孩纸只能各种方式省钱了。。。

差不多 就是这些

找到熟人 买内部价 呵呵

guomi18 发表于 2012-12-7 11:05
差不多 就是这些

找到熟人 买内部价 呵呵

一般内部价可以省多少钱呢？