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发表于 2011-11-9 11:12
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11月9日，成都市国土局以拍卖方式组织出让4宗国有建设用地使用权，其中包括成华区昭觉寺南路139号附1号11.7167亩地块，双流县西航港街道114.7588亩地块，双流县西航港街道56.5879亩地块，新都区大丰街道高堆社区101.3371亩地块，出让面积共计约284.37亩。 据11月8日国土局网站最新公告称，本该于今天（9日）拍卖出让的龙泉驿区大面街办西干道延伸段以南、金枫路以西地块和龙泉驿区大面街办金枫路以西、金茶路以北地块因故终止拍卖。对于目前频频出现的撤拍现象有专家分析，“金九银十”变“铜九铁十”商品住宅销量严重受阻，影响了开发商回笼资金。同时，开发商信托融资渠道不畅，资金链出现吃紧，房企购地难度不断增加，或许为避免出现流拍给市场带来悲观情绪而暂时撤拍。
截至11月9日，2011年成都土地市场流拍、终止交易宗地已达31块之多，而龙泉流拍、撤拍土地更是达到了7宗，更有业内预测土地市场寒潮袭来或将成就目前楼市“拐点”，而目前土地市场反应的是两年后房地产市场的走势，如果出现土地市场大面积流拍那么两年后房企无地可用无房可修，供需矛盾又会凸现。
至于本场拍卖，双流西航港114.7588亩地块格外引人注意。据记者观察，此次拍卖宗地与之前双流县西航港街道办事处119.8679亩住宅用地（6月3日流拍、6月24日流拍）位置基本相近，而起拍价更是一降再降，从450万/亩下降至400万/亩再到今天的350万/亩，容积率也从<1.0容积率≤ 4.0调到了1.0＜容积率≤3.3，但楼面地价并没有降多少，本次拍卖该宗地能不能顺利找到买家值得关注。
一号宗地：成华区昭觉寺南路139号附1号
面积大小：合11.7167亩
起拍楼面地价：2300元/平米
成交价：3500元/平米
竞得者：凯祥
二号宗地：双流县西航港街道
面积大小：合114.7588亩
起拍价：350万元/亩
成交价：352万元/亩
竞得者：北京金隅大成
三号宗地：双流县西航港街道
面积大小：合56.5879亩
起拍价：350万元/亩
成交价：414万元/亩
竞得者：双流富豪
四号宗地：新都区大丰街道高堆社区
面积大小：合101.3371亩
起拍价：300万元/亩
流拍
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发表于 2011-11-9 15:26:26|只看该作者
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发表于 2011-11-9 16:24:05|只看该作者
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