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发表于 2011-11-18 16:31
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我主要关注的套三2卫的户型哈，所以其他户型的情况不是特别了解，只是想给大家一个大致的参考哈！下面讲哈我看过的几个盘
1、华润凤凰城
位置与周边配套：具体的街道名字不清楚哈，反正就是世纪城地铁站往伊藤方向，大概有2公里的样子。一期对面是世豪哇，三期背后是中海兰庭。配套有金苹果、7中，反正都隔得不得好远的。当然还有就是这两天炒得多热的伊藤高新店三。反正目前交通还是有点恼火就是了，从地铁出来还是很要走一会儿。据说规划中的8号还是几号线要从2期那个方向过哈。但是8号线哦。。。。。。慢慢等嘛。。。
户型与价格：现在在售的是3期，3期一共是10栋，其中9、10两栋说是洋房，现在在收诚意金了。洋房那么洋盘的东西，偶们是消费不起的，我看起的是7、8栋的124平的户型，标准的三房两厅双卫，主卧很巴适，还有个独立衣帽间。价格是清水100W，大概单价8K多哈，精装修120W。
优点：配套慢慢在起来，伊藤还是多方便的。再者毕竟是华润的盘，我觉得华润还是个多不错的开发商的，而且户型在我看的那么多房子里头，算是我比较满意的，基本上没得啥子浪费，布局也很合理。
缺点：就是有点远，都出了绕城好远了，下两个下穿然后右拐才到得到。价格嘛，绕城外头那么多了，还这么贵！！！比之前最贵的时候好像是降了那么滴滴点儿，但是售姐多肯定的说，不得再降了，现在都要卖完绝版了。。。那意思要赶紧了。。。哎。。。。
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发表于 2011-11-18 16:32:03|只看该作者
2、万科金润华府
以前一直说再买房一定要买万科的，因为万科的房子保值增值在那儿摆起的，现在对当时没买金域蓝湾简直是肠子都悔青了
说点塞话哈！！！言归正传
位置：静康路南，就是从静居寺过却，岔路口倒左，不得好远就到了，还是算比较方便哈。
配套：现在楼盘四周基本上就是光的，啥子都不得，楼盘宣传的离地铁2号线20分钟，成华区规划的万达等等。。反正现在都还是没得影影儿的事哈。。。。
户型：楼盘一共17栋楼，基本上每栋的户型是一样的，一共3个户型，65变88，71变95，88变116。我看的是88的户型哈。大概1个月之前去看的时候优惠下来103W的样子，上周搞活动喊我去看没去，昨天去问了下，14、15栋还没卖完，88的户型现在93-98W不等，但是这次去看，装修家具的颜色从浅色变成了深色，说以后的交房就是这个标准了，不知道是不是因为房价降了点，所以装修标准也相应降低了，反正15、16、17三栋都是深色了。售姐说17栋这个月下旬会开盘，价格应该是最便宜的。。因为17栋在最边边上，所以先开的17栋，16栋可能要明年才开。。。。
优点：能算是2.5环吧，现在门口有12、79、541，门口那条静康路还是多宽的，车子目前还不是好多，以后不好说哈。小小凡个人对万科确实比较热爱哈，而且之前老公同事、自己的同事都有在华府买的，都买成1W多哈，现在优惠下来觉得还是性价比还是可以。但是还没到小小凡的心理价位哈，所以，坚持。。。。
缺点：基本上都是小户型哈，多紧凑的，房间都不得好大。。周边的配套，现在确实看不到有啥子。。。不晓得过两看得不得好点。。。。 |
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发表于 2011-11-18 16:32:20|只看该作者
3、华润24城
做为住在东面的同学，现在体会到建设路商圈的便利性，所以看房子还是以东面为主哈。。。。说实话，之前一直对24城无感哈。。。弄门大个盘，小小凡一哈就想起人山人海这个词了。。。话说小小凡去红枫岭同学家耍一圈回来，看到里面人弄个多，脑壳真的有点大哈。所以一直都不得好喜欢太大的盘，一直想买个好点的开发商的小盘哈
不过现在的开发商，动不动就整个几百上千亩，好像才符合他们的身份与实力样。。。。
加上之前朋友说24城都1W3、4了，我就更不想去看了。结果这两天不是都说降价了三，我想华润不得还熬起在嘛，抱着看欺头的心理，小小凡不是去qio了一眼。。。。。
位置：双庆路与二环路的边边上，挨到双桥子立交桥了
配套：华润的实力喃确实在那儿摆起的，光是商业金融配套就整了好多个个楼哦，反正巴到二环路边边上的基本上规划的都是商业和金融哈。现在最洋盘的万象城已经封顶了，说是明年5月就开业了，还是多巴适的。那个口子的公交就不说了，一抹多。。。。据说4号线地铁口就是华润买到二环边上的哈。然后离2号线的双桥子站也不得好远。。。这些都是听售可说的哈。。。。如有不符，本人不负责任的哈。。。
户型：现在24城在售的是3期，位置处于整个项目的核心位置哈，金苹果就在三期边边上，石室小学在三期的背后，就是因为这个原因，所以3期的价格也是最昂的三，现价1.25万-1.3万，售哥说3期绝对不得降价。3期户型有点多，小小凡是着整晕了的，就看上了129的，但是算下来都150多W了。。妈哟，抢嘛！！！！4期20号开盘，目前只有88平和145平两个户型，价格在9K-1W的样子。但是注意，个人觉得现在开的基本上是4期最差的位置，因为在4期的角角上就有个变电站，售哥说是110KV的。。。。而且现在还只有88的样板间，只有一个卫生间。。。
优点：不多说了三，地球人都晓得，二环路边边上，离地铁也不远，加上无敌的万象城。。。。这些我都喜欢。。。。售哥说物业是分期管理的，所以不得出现小小凡头痛的人山人海场面。。。。
缺点：小区里头规划了2个变电站。。。。虽然不清楚到底对人有多大影响，但是总之是不安逸。。户型黑么多，但是真正好的不的好多哈，有好多户型都有点点怪。。。我觉得哈，比如卫生间多大，房间多小。。。之类的哈。最关键的缺点是，太TMD贵了！！！！！各位同学，请允许我这个没得钱钱的人儿发泄哈哈。。。。 |
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发表于 2011-11-18 16:33:09|只看该作者
4、九龙仓 御园
位置：二环路东三段（又是东边哈）其实我主要就是看的东边的哈。。。。
配套：完全没得，售姐的原话是：往南走10分钟就到万象城了，往北走10分钟就到SM和伊藤了哈，所以小区本身不用配套了。。。。整个小区就只有一个会所哈。。。
户型与价格：小区一共35栋楼，都是板式一梯两户的哈，基本上全是大户型。目前在售的三个户型：137、144、168，样板间只有137和168的。。。这么大的面积都只做了3房2厅2卫，所以看上去还是不错，但是价格高，均价1.2W。据说这前做过一次活动，拿了9套还是几套出来优惠，价格9K哈。这个是听说，没有亲眼见到哈。
优点：户型都还可以，加上是九龙仓开发的哈。纯板式结构的房子现在确实是太少了三。绿化相应高哈，容积率售姐说只有2点几。车位比也是1：2点几哈。当然这些都是业主花钱钱买来的三。下面缺点会说到哈。
缺点：因为全是大户型，板式结构，而且容积率那么低，所以公摊相应就高三，在百分之20好几了。。。35栋楼只有 一个会所，没有其他配套了。。。现在卖的这几栋都是小区边边上的，邻街哈。有两栋和那个啥锦绣东方小区对到的，不晓得到底两栋楼隔得有好远哈。。。
另外昨天去的时候，那么大个售楼部，就几个客人在参观，很多售姐都在边边上神起，玩儿手机啥的，关键等我看完样板间出来。。。接待我的售姐就不在了。。。那么知名个开发商，装户型图的袋子都不得，说是发完了，台子上还有那么多的户型图，未必都喊客户个人捏回去啊？？我倒不是想要个袋子哦，只不过整得好像九龙仓有点抠就是了。。。。 |
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发表于 2011-11-19 13:04:01|只看该作者
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发表于 2011-11-21 10:28:37|只看该作者
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发表于 2011-11-21 10:39:20|只看该作者
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发表于 2011-11-21 10:40:38|只看该作者
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发表于 2011-11-21 10:42:50|只看该作者
四处看房 发表于 2011-11-18 16:32 
3、华润24城
做为住在东面的同学，现在体会到建设路商圈的便利性，所以看房子还是以东面为主哈。。。。说实 ...
变电站到底是在小区内还是小区外哦
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