对于房价，云里雾里的人那是数都数不清的！而中国社科院先后发布的绿蓝两皮书，更是将广大购房者们抛上了云端！！！
中国社会科学院12月1日发布《住房绿皮书》，报告预测2011年中国住房市场要继续调整，房地产住房价格稳中有降，或者叫稳中略降，市场还有小幅波动。但就在几天后，中国社会科学院发布的《经济蓝皮书》中指出，2011年的房价存在两种可能：一是价格上涨与暴涨之间恶性循环，二是房价略有下降，或者是温和上涨。两种意见的不一致，让购房者为难了，不知到底应该信谁。
你说一个机构咋就那么水呢？这是扔烟雾弹呢还是咋地，让我们这些小老百姓完全搞不清楚状况啊！大家来看看他们具体是怎么说的！
绿皮书：房价稳中有降 2011年 中国社会科学院 《住房绿皮书》预测指出，2011年预计住房市场继续调整，稳中有降。
《住房绿皮书》指出，第一季度在多重紧缩因素的综合作用下，开发企业可能会降价或变相降价，销售面积则可能因房价下降而上升；2011年第二季度，地方政府调控措施可能会变相放松，价格相对平稳，销售面积上升；2011年第三季度，市场供求矛盾可能重新出现，房价有一定上涨压力；2011年第四季度，调控政策可能重新趋紧，房价与销售量相对稳定。
蓝皮书：涨跌都有可能
在7日公布的 《经济蓝皮书》中却提出不同的看法。《经济蓝皮书》指出，2011年的房价存在两种可能：一是价格上涨与暴涨之间恶性循环，二是房价略有下降，或者是温和上涨。同时，《经济蓝皮书》提出，房地产宏观调控政策丝毫不能放松。明年房地产经济及房价走势，主要取决于政府调控房价的决心、政策的组合方式以及改革的力度。该书预计，如果经济增长，调控放松，那房价将会恢复性反弹，价格可能上涨20%—25%，甚至会更高。
为此，蓝皮书指出，如果中央政府下决心解决住宅问题，加大城镇居住用土地供应，改革土地制度和地方政府财政税收渠道，出台房产税，严厉打击土地囤积和房屋的投资投机行为，让房地产开发商的利润回归正常水平，2011年，房价有可能略有下跌，或其涨幅最多为6%，低于城镇居民可支配收入和农民工工资增长速度。
购房者：多个房地产数据让人犯糊涂
“到底应该信那个？ ”购房者者何先生很无奈！
已经在上海打拼了4年的何先生终于决定要买一套房，但在这轮政策调控影响下，他一直都在彷徨中，“一会说会跌30%，一会又涨了，房价感觉就像过山车一样。 ”何先生说。
一张嘴说出两样话，而且说出来的好像都还是有道理！这完全就是让我们门外汉自己更摸不着方向了，房子啊你到底要怎样啊？
其实对房地产市场预测真的很难。房价的预测跟预报天气一样，很难。涉及到的问题很多，涉及到土地问题……房地产市场的主体，一般人认为是开发商和消费者之间，实际上涉及到开发商、消费者、投资者、商业银行、地方政府，还涉及到中央政府和地方政府事权和财权等。由于通胀压力，由于股票市场的低迷，这都造成房价随时有可能变化的潜在因素。 所以不管相信谁，都不要全信，再说了这个房产市场现在极不稳定，考虑的因素也很多，如果不是实在缺房子住的话我劝各位还是要慎重下手啊！
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