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发表于 2011-5-11 17:05
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万恶的户籍制度，黑心的开发商，让我买了房办不了贷款，还得交高额的违约金
我于2010年7月13日刚和国内排名第二的开发商（知名国企）签订了商品房买卖合同，购买了位于成都市高新区盛邦街333号的商品房，建筑面积88.33平米。
由于考虑结婚，也考虑给女朋友和她的家人一个交代，虽然首付款是我一个人出的，但我还是写了两个人的名字，共同共有。
但是，女朋友是今年3月刚研究生毕业，签约到四大商业银行之一工作。她7月15日才到单位报到，手上拿着的由成都市青羊区开具的户口迁移证才交到单位，由单位统一办理转到成都市锦江区的集体户口，集体户口只能开户籍证明。
偏偏在这个时点上我们买了房，7月13号签的购买合同，女朋友7月15日才正式入职，才办理户口转移手续。
可是，在办理银行按揭贷款的时候，银行需要提供两个人的户籍证明。我的好办，有在外省老家的户口簿。可是女朋友的就麻烦了，她从青羊区转出来，7月15号入职报到以后才有单位同意办理迁入锦江区集体户口。之道上周末7月23号，锦江区公安局还没有我女朋友的落户信息。
现在，就根本没有我女朋友的户籍信息，青羊区已经迁出，不能开户籍证明;锦江区还没有办理入户，开不了户籍证明。
可是，银行一定要两个人的户籍证明啊，缺一不可。
7月13号签合同的时候，匆匆忙忙的，和银行签贷款协议，和开发商签购房合同，几十份合同，根本没时间看，售楼小姐和银行的人都说这是制式合同，所有人都这么签的，你们就放心签吧。
也没有任何重要信息的提示。
签字，按手印。只知道签字+按手印，合同的条款就根本没看。那天时间也紧，是周二，请了假去的，还得赶回去上班。
现在，办理银行按揭贷款那边就只欠着女朋友的户籍证明了，没办法啊，只能等啊！
签了合同当天拿不了合同，还有很多开发商要填的还没填完，说过几天再去拿。
过了这么多天了，直到今天8月1日了，售楼小姐也没来催过一下去拿合同。
今天周末，自己有时间主动去售楼部拿合同了。
售楼小姐得知银行按揭贷款那边还没办完，还在差资料的时候，感觉很震惊。
才提示说要抓紧啊，合同上写了签购买合同后30个工作日内必须要由银行办完贷款并放款到开发商账户上的，否则视为购买方违约，要按每天万分之三缴纳违约金的。
我也很震惊！
今天第一次听到有这样的条款！
拿出刚拿到手的合同看看，确实是有这样的条款，30日内没办理到贷款并放贷，须按每日万分之三缴纳违约金。超过60日未办理放贷，视为买房违约，须缴纳总放款20%违约金！
那可是15W啊！！！！！！！！
很震惊！！
签合同的时候没有任何的提示、明示，只说尽管签字按手印就是了。
现在8月1号眼看到8月13号满一个月了，今天去找到售楼小姐才这样“提醒”
眼看我是违约定了，哪怕明天能开到户籍证明，交到银行，银行还要审批条件，到8月13号放贷到开发商账户，这也非常困难！
签合同的时候为什么不提示？？？
这样重要的条款为什么不明示？？？
之前那么多天为什么不提醒？？？
垃圾的户籍制度，为什么买个房一定要户籍证明？？证明我是中国人么？证明什么呢？？？
像这样的特殊情况，刚好在这个转户籍的节点上，就没别的办法了么？？？
万恶的户籍证明，黑心的开发商！！！！！！！
自己砸自己的牌子！
有愧于全国第二房企的称号！
户籍证明是悬了，银行8月13日放贷是不可能了，按它的霸王条款，我“违约”是一定的了
违约金我是一分都不会交的，开发商没有履行告知的义务，事前我不知道有这样的条款，虽然合同上我是签了字
看来，官司是打定了
奉陪到底
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发表于 2011-5-11 17:12:21|只看该作者
第一、可以国家政策变更为由，主张显失公平，要求变更合同或者解除合同;
第二，可以主张违约金过高，要求减少违约金。 |
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发表于 2011-5-11 17:13:30|只看该作者
只能怪自己，这么大的事情考虑不周，
、你女朋友户籍没下来，你之前不知道？？
合同里面违约的重要条款，你自己也不看？
综合分析，自己要负首要责任，
现在去沟通，寻找和解之道吧！！ |
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发表于 2011-5-18 13:24:35|只看该作者
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