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发表于 2012-1-15 23:16
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发表于 2012-1-15 23:33:37|只看该作者
首先是一号选手：绿地锦天府
基本情况 物业类别：住宅
项目特色：豪华居住区
建筑类别：板塔结合
装修状况：公共部分精装修
环线位置：二至三环
所属商圈：东大街
物业地址：锦江东二环与汇泉南路牛沙路交界处
交通状况：交通便捷
开盘时间：未定 入住时间：2013-06
容 积 率：3.00
绿 化 率：30%
户 数：总共 1243 户
开 发 商：上海绿地集团成都锦江房地产开发有限公司
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发表于 2012-1-15 23:52:20|只看该作者
品牌实力：
绿地集团是中国企业500强和中国房地产龙头企业之一，成立于1992年7月18日， 绿地集团是中国综合性地产领军企业，在2010中国企业500强中位列第96位，在中国服务业企业500强中位列第36位。
自2004年进入成都以来，绿地先后开发了“新里•维多利亚公寓”、“新里•派克公馆”、“海珀•香庭”、绿地世纪城、绿地国际花都及新里•柏仕公馆项目。
在成都市民心中，绿地的品牌实力是可以和保利、万科等并驾齐驱的，它意味着高品质、高档次，同样也意味着高价格。
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发表于 2012-1-16 00:21:27|只看该作者
户型特色：
绿地锦天府一期J户型4厅3卫1厨 355.00㎡
绿地锦天府一期C1户型3室2厅2卫1厨 183.00㎡
绿地锦天府一期C2户型3室2厅3卫1厨 200.00㎡
绿地锦天府一期E户型4室4厅4卫1厨 402.00㎡
绿地锦天府一期J户型4厅3卫1厨 355.00㎡
可以看出，锦天府是以大户型和越层为主，高端住宅讲究空间上的舒适度，这一点无可厚非，但令人匪夷所思的是这户型的厕所是不是多了点？这五个户型中也就C1户型比较正常些，其他四个户型动辄就是三个四个卫生间的，真的是有空间没处用么？还是这房子的构造已经超出了正常人的理解范围？
因此，户型上的无法理解势必成为锦天府无可回避的一处硬伤，不知道它将怎样为消费者解释户型设计上的“特别之处”？
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发表于 2012-1-16 00:31:02|只看该作者
综合实力： 绿地锦天府在品牌商具有相当大的优势，但它定位比较高端，预计价格至少在一万起步。因此消费群体相对具有局限性。
同时由于它在户型设计上的缺陷可能会使消费者望而却步。
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发表于 2012-1-16 00:51:20|只看该作者
二号选手是来自新加坡开发商的楼盘：吉宝
基本情况：（无）
品牌实力：
吉宝置业，新加坡上市企业，项目遍步亚太地区15个国家及地区，可以说是一个国际性的大型地产公司。
对于成都市民而言，对于吉宝的了解多开始于粼江峰阁这个楼盘，作为临水而建的现代纯住宅生态国际社区，粼江峰阁名列2003年中国（成都）楼市总评榜、2004最值得期待楼盘。
因此可以说吉宝置业品牌在成都已经略有名气，但整体知名度还有一定欠缺。
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发表于 2012-1-16 00:59:19|只看该作者
户型信息：（无）
吉宝综合实力：
怎么评价吉宝这个楼盘呢？现阶段它没有对外发布任何楼盘信息及户型信息，从10年拿地到现在，它一直处于待建状态，而与它一路之隔的锦天府已经开盘。于是有这样一个猜想浮现出来：锦天府的开盘价格是否会影响到吉宝的发展进程？而迟迟未动工的吉宝对于锦天府的压力将会采取怎样的策略呢？
我们可以继续期待一下。
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发表于 2012-1-16 01:09:32|只看该作者
三号选手：伊泰
基本信息：（无）
户型信息：（无）
和吉宝一样，伊泰也是迟迟未动工，从照片上也可以看出，围墙里面还是一片荒地，而围墙外侧也没有标示关于楼盘的任何信息，不知道是不是开放商故意为我们制造的悬念？
但有一点我们可以肯定，这块地肯定不简单！作为以16.38亿元的总价创造了成都2010年的新“地王”的伊泰，业内人士纷纷猜测它将“志在高端”，只是这迟迟未动工究竟实在吊人胃口还是另有隐情呢？而随着时间的流逝，地王的光环还能闪耀多久呢？
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发表于 2012-1-16 01:23:22|只看该作者
品牌实力：
内蒙古伊泰集团有限公司是以煤炭生产、经营为主业，以铁路运输、煤制油为产业延伸，以生物制药、膨润土、房地产、酒店等非煤产业开发为互补的大型企业。公司为中国企业500强、全国煤炭百强（第 23 位）企业、铁道部百家大客户和内蒙古自治区最大的地方煤炭企业。
看得出伊泰集团在煤炭行业上可以称得上是巨头，但在房地产行业上却刚刚起步。只是这起步的步子“迈的确实有点大”，不知道是想要产生“一鸣惊人”的效果还是对于攀成钢这块宝地“寄予厚望”，“地王之战”使它在业界瞬间走红，当人们纷纷对它予以关注时，它却选择了沉默。
综合实力：伊泰集团本身是具有相当大的实力，但在成都的房地产领域，它显赫一时的背后 显现出来的却是几分空白，不过还是值得我们期待一下。
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发表于 2012-1-16 01:29:47|只看该作者
四号选手：仁恒滨河湾
物业类别：住宅、公寓
项目特色：水景地产,宜居生态地产,公园地产
建筑类别：板塔结合 高层
装修状况：精装修
环线位置：二至三环
所属商圈：东大街
物业地址：锦江二环路东四段外侧（正对塔子山公园）
交通状况：距离城市中心天府广场约3.5公里，距2012年开通的地铁2号线钢管厂站约100米。
开盘时间：待定
入住时间：待定
容 积 率：3.08
绿 化 率：30%
户 数：总共 1800 户
开 发 商：新加坡仁恒置地 |
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