来摆下我的买房故事， 有点长，慎入。

    从大学毕业来成都也有一段日子了，作为一个外地的成漂一族，最近房事不顺。让哥十分纠结，十分痛苦。说真的，在成都我没有归属感，成都不是我的家，因为在成都我没有属于自己的房子。房子这个东西不比它物，在天朝这个人口多底子薄的大背景前提和人们世俗的卑劣眼光中，你是没买之前着急，买了之后又上火。我决定今天一吐为快。

而今现在眼目下，没的房子讨不到媳妇儿，成了真理。曾几何时，朋友亲戚见面的招呼语还是：成绩怎么样？ 学习进步了么？  TMD转眼无情的变成了，结婚没？工资好多？买房子了么？ 我不能不仰天长啸一声：“哎呀，你真讨厌”！！！

      作为一个奔三的大叔，时光他一去不返匆匆溜走了许多，儿时的梦想已经被磨灭的没了影踪。得，咱还是回头直面现实惨淡的人生吧！  现实就是我还没的房子，我还讨不起媳妇儿。 我坐立不安，废寝忘食的踏上了寻房之路。

寻房第一章节  ---- 大撒网篇

寻房之路开始于10年 那个炎热的夏天....

10年房价涨势喜人，我知道我不能再等了，想喊房价刹一脚是不可能的了。因为国家要发展GDP，房地产那小子真出GDP成绩。

所以还是早买早超生吧。

城北远，城西贵，城南更贵。 我又长期混迹于城东，所以大方向就定在了城东。我是一个早产儿，从小身体就不好，算命先生说我要靠南才能发迹。我发他妹啊，都奔三了还是一个漂泊的打工仔儿。为了能发迹生命的第二春，为了哥的下半辈子，所以寻房的大方向又稍微的朝南那么靠了一丁点。主体方向就是 城东南。深知道三环以内的房子已经哥是买不起了，所以主体基调就是 东南三环外。

好嘛，开始看房。问题来了，平时要上班，又没的车，连个电马儿都没的，这个房只有网上看了。网上看好了，再实地看，也可以跟各大网站的看房团看，他们有看房免费班车，方便。几个月下来盘是看了不少，但始终没的合适的房子入眼，好的房子贵，便宜的房子不好。 就是这样，辗转了多家楼盘，我又回到了原地。这几个月我去实地去过的楼盘如下。

锦华路的翡翠琉璃----地段好三环内，户型一般，价格不便宜.  翡翠城？天天路过不敢进去  。哈哈

静居寺的上海东韵房子不错  价格贵，出售房部门就被截杀，几个孃孃拿着DM单 有看房专车接送----电马儿。 原来是万科金润华府的。这个盘在沙河堡的地铁2号线上，价格自然也不是我能接受的。 这2个盘只能算单纯的路过。

还有攀成钢片区的流金岁月，这个盘是遗憾了，当时不晓得开盘，万人空巷，彻夜通宵排队等号，等我知道的时候已经有人兜售房号了 ，价格5到10W ，还不一定选的到房子。所以只能放弃。 这个盘钱途无量啊。

静居寺的交大绿岭也去了，反响一般。

建材路的优品上东，只有2手房。价格也不亲民，2手房源少，户型楼层没的好多选择权。地段吃屁。

建材路的九熙，这个盘我又错过了，现在后悔不已，当时在万达展示还没开盘的时候，我就去看过6000多的均价，就在优品上东旁边。户型还不错，关键是以后东客站起来了，钱途无量啊。由于某些原因哥又错过了。

然后就是三环外的幸福梅林片区，卓锦城，美林湾，锦江城市花园，鑫苑名家等等..... 再远一点的绕城外面的恒大城 ， 琥珀庭院，世贸花香首府...........这个批次里面喜欢  美林湾  远一点的就琥珀庭院。PASS 的原因就是离地铁太远。还有龙泉的神马合能四季，果壳里的城这些都要遥远了。

最后又换了一条到龙泉的路 这条是有地铁的。 龙城一号  师大现代花园。   龙城一号不错，价格不便宜。
洪河镇的上东阳光。这个蛮又吸引力的，价格也不贵 5000多的均价赠送面积也多  唯一不好的地方就是三环边边上  却属于龙泉。木的五城区户口。


三环外十陵方向也看了，龙锦湾，什么竹林花香？好像是这个名字，还有西河镇旁边的几个小盘，最便宜的有3000多的。

最后又回到五桂桥片区：绿地的伯仕公馆，首创国际城，万科魅力之城。都在三环边边上 。不舒服又贵。都不喜欢。

寻房第二章节
-------- 混迹在“上东阳光”篇


看了很多房子，最后又回到了原点。
记得有一位武林宗师说过：“最高境界的武功，就是心中没的招式套路。无招胜有招，以不变胜万变。”

好嘛，我又回到了原点。

认真分析梳理了看过的房子和我自己的现状及自己的买房需求。
1.资金也就是总房价控制在70到80W 之间 最为理想。
2.要有大阳台，露台最好，因为我养鱼喝茶种花种草。当然有花园最好。
3.面积要大，因为我有一只大狗—--金毛叫 笨笨 想它有自己的空间。
4.面积要大，因为我们都是外地人，将来有了孩子 爸妈肯定要来帮着带，有时候也会来小住一段时日。
5.不喜欢高层，遛狗不方便，人多吵杂。
6.想居住环境好一点。远一点也可以。



所有一切仿佛都指向了一个楼盘---------洪河镇的上东阳光。具体位置就是在东三环边上，设施配套还算齐全，傍边有个川师东校区，校园经济很活跃。将来的成都东村所在地，靠近东客站，旁边有地铁2号线。发展前景不可限量。唯一就是户籍属于龙泉。木得五城区户口。


楼盘交通还算可以，门口就是将来的3.5环洪河大道。

最重要的是小区环境相当巴适，道路设施错落有致。游泳池，网球场，篮球场，足球场，沙排场，会所，应有尽有。小区一共分5期开发，1.2期纯多层住宅。3期小高层。4期多层，小高层，高层混居。5期菜市场幼儿园等。


就是他了，从此开始了我在上东阳光的“混迹”生活。




当时我们去的时候4期正在开盘。买房确实是个长期复杂的过程，对于我们钱少，要求高的这种特殊客户来说。
4期的高层均价大概在5K左右 多层小高层的价格在6K多一点点。就在我看房的这段时间价格在一直不停的涨。等我真真要确定以后就生活在上东阳光的时候时间已经悄悄的来到了10月份。

4期的多层和小高层已经卖的差不多了，价格也来到了7K 左右。以前一直在关注1期和2期的2手清水房，海选的时候也去过一次售楼部，觉得价格有些高。等我反复权衡到底新房和2手房利弊的时候，4期的新房多层所剩无几。剩下的全是大户型。哥已经买不起了。一天售楼的售姐打电话来说，4期新房有一个客户退出来一套顶跃，建筑面积89(底楼89,
2楼送的不算面积有个主卧和一个大露台)，价格65W。我们瞬间来了精神，冲了过去。看了下户型，和区域位置，总体感觉还不错，没有当场下单。唯一缺点就是有点点小。不是很满意。回家的路上一直在和女朋友商量，这个房子要不要得。到家5分钟后得出结果，就是它了，马上打电话给兽姐说房子我们要了，马上过来付定金。兽姐表示要得，等我们。那时候已经快6点了 他们要下班，但是她表示可以等，另外还喊我们快点，因为房子本来就少，好不容易退出来一套，大家都在打电话给自己有意向的客户，正有客户在路上赶过来。当时我还犹豫了下，是不是兽姐在忽悠我们，哪有那么抢手哦。------骗术，惯用伎俩，想喊我们早点下单。


回头想了下这个房子确实要得，我们还是出发奔向了售楼部。在路上我还电话了下兽姐，说房子我们确实要了，正在赶过来付定金。期间兽姐也电过我，问我们到哪了，我说快了马上就到，因为已经有一组客户到了现场，正在看房。等我快到售楼部的时候，兽姐得电话又响了，我瞬间有一种不祥的预感。兽姐说 你们可以不用过来了，比你们先到的客户已经签单了。我瞬间就是石化了，确实没的法这个东西以定金和签单为准……………当时这个事情我郁闷了很久。尽管开盘的时候这个房子才50W的样子，而我们却愿意用65W的价格来买，中间就几个月的时间而已。所以10年的房事基本可以用抢来形容。

后来经常在想，为什么我不早点去上东阳光，开盘的时候就去不好么？7.80W 可以买个很大很大的顶跃。6000多的均价，或者我又那天为什么不当场就下单？虽然贵了15W 但是有总比没有好。

有些事情过了也就过了，不是你的始终不是你的。

追悔的至关重要的原因还有一个，TMD 人家多层有电梯啊 ！！！！哎！！！！区区十多分钟什么都没了。 时间就是房子，时间就是金钱。 我明白的太多太多……….

事已至此，没的任何的挽回余地，
但是哥的生活还要继续，反正就是上东阳光这个盘了。新房没了就看2手房吧。只要2手的清水房。个人的房子个人装。



2手房的重点就圈定在1期 和2期的顶跃上面。上东阳光小区环境最好的肯定是1期和2期了，绿树成荫，小桥，流水，亭台楼榭，绿道错落分布，给人很舒服的感觉。我是一有空就去上东，电话一响就去向东，业主QQ群也混进去了，有消息马上联系。中介全部看完，留了电话，大中介，小铺子，统统一网打尽。下面用几个典型的事列来说明其中各种艰苦各种纠结各种郁闷。

事件1。 没的顶跃，平层也行啊。

小区NB了能出来的合适的2手房少的可怜，更别说顶跃了。那天看到一个平层，130多的面积，户型区域朝向不错，中介报价70W。我们还比较满意，3楼公摊小啊。不错，准备下单，看完房子下楼，遇到另外一个中介，2中介 阿姨打招呼，结果人家的对话让我又一次悲剧了。大概意思就是这套房子 前几天就签单了 卖了 卖成75W。
通过这件事情，我知道了中介之间的房子都是通的，可以串起卖。

事件2  所谓的“鸡肋” 房子

看了一个顶跃，在一期的，底楼建筑面积99个平方，底楼有个小露台，2楼有个房间一个露台。套三的。朝向东西，区域位置在小区边边上，隔壁是个喂鸽子的大爷，露台上全是鸽子粪。一看就不喜欢这个房子。报价也不便宜71W ，后来了解到这个房主是个投资客人，50多W 买进 ，现在准备70多W出，后来还涨到低于75W 免谈的地步。环境很不舒服。直接PASS 。 但是后来各种中介打过来的电话N次 提到这个房子，开头就是一期的99个平方， 后面我就直接接过话茬，把房子的详细信息描述了一次。中介麻了。您看过这个房子啊？ 是的我 我看过了，不喜欢。……………………

事件3
兄弟伙“抢”了我的房子


正当我看房毛焦火辣的时候，我一大学兄弟伙也开始了轰轰烈烈的看房之路，过程估计也和我一样曲折不表，最后我喊他来看下上东阳光，如果合适就买到一起，那么上东阳光以后肯定是我们大学兄弟伙些在成都的据点，前途无限光明啊。

这货也是，来了上东阳光就赖这儿了，没的丝毫要走的意思。他前后在上东阳光徘徊了也有几个月，高层多层新房2手是看了个遍，也谈了几个房东，最终都无果，有时候我们2个一起出击，时而他又单独行动。

有一次，他陪我出击，结果看上了我心仪的房子。--------情况是这样的：1期有一套99的顶跃，算套4的
2个露台，一阳台。报价72W 。性价比很高。朝向小区位置这些都很不错。当然我也另外看上了一套房子，104的顶跃，房子也是不错 一阳台，双露台，储藏室神马都有。报价75W ，也可谓性价比超级高，期间和房东约谈过几次，价格谈不拢，我的心里价位是72W左右， 实在要是不行 我就退而求其次，选99 的。 正当我犹豫的时候兄弟伙当天回家电话就来了，“哥你考虑好没的？” “没有”
“那我弄了 哦！！”
“………….”
第二天他就把房东弄出来，弄了 最后在大家公平公正公开的友好氛围中达成共识----69W成交并且火速签约。

这一哈我就慌了，因为哥没的退路了，我也火速再次约104的房东，当时我是浑了的，75W就75W ，“哥不差钱” ！！！！你说好多就好多。结果房东转脸就不卖了。 尼玛。我又一次石化。当时差点就想提起炸药包，冲到房东家：“尼玛，你到底卖还是不卖！！！！”

其实房东这个时候不卖是很明智的选择，为啥？
这地铁2号线看到就到通车，虽然有一点距离，但是怎么说也是地铁房产，东客站看到就要兴起，传说中的“东村”核心地带就是上东阳光。房价是看到看到往上翻啊!!!!

尼玛，这不是引狼入室么？
兄弟伙听说了我的遭遇，无限安慰哥，经常好酒好肉的安抚拉拢腐蚀哥，他经常出差，全国各地跑，烟酒茶零食特产装饰品没给哥少带。


罢了，罢了。肥水也没流外人田。
人家也放了话，房子给你留一间，随时来住。都这样了 ，哥还能再小心眼么？

先占位

事件4

关于业主QQ群


在上东阳光的业主QQ群里藏匿也有一段时日了，一直没的啥子进展，每次都还要伪装成业主，房号这些标起，尼玛，我是伪造的房号啊。东家问西家打听有房源不？，哥啊，姐啊这些招呼起走。
后面倒和他们成了朋友，我也就公开了身份，其实哥是来打酱油的。我也不晓得要在这个QQ群呆好久，也许等哥找到了新房子就会离开，每天听他们摆龙门阵，放佛我也是其中一员。