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查看:【22966】 回复:【25】 发表于 2012-2-6 09:26
四处看房

“北改”全面启动,升值空间无限大,想投资,求达人推荐  

  这几天,关于“北改”的话题不断,作为一个闲有点钱的“财迷”来说,随时关心着成都的城区及项目规划。此次“北改”范围浩大,包括金牛区,成华区以及新都区。工程项目就有约360个。

  前几天看到龙族童鞋的帖子http://huaxi100.com/thread-98988-1-1.html),深深觉得此次北改对于投资客来说,也是一次极好的机会,无论是购置“拆迁房",还是购买新房,将来的升值空间都不小。纵观成都,目前唯独城北的房价最低,还有很大的上升空间,一环周围的金牛万达广场均价才9000左右,而城东一环的朗御早已过了2万的均价。城北三环附近,房价基本在6000-7000左右,而城东,城西三环最高也在9000左右,可以说,目前如果投资买房,城北绝对是个不二的选择

  为此,小弟特意开帖,想和大家讨论下,“北改”带来的投资空间,也希望达人们,能给我一些好建议。




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四处看房
发表于 2012-2-6 09:29:06|只看该作者
附上此次“北改”的规划:

“北改”工程

实施范围:东起新成华大道,西至西大街—金牛大道(老成灌路),南抵一环路(局部至府河),北至绕城高速金牛、成华北边界,总面积约195平方公里(含绕城高速内新都区部分区域)。

工程规模:工程项目约360个,总投资3300亿元。

交通先行:今年将启动总长约46.5公里的道路、立交桥等基础设施建设

金牛“北改”

85万人

东起解放路-川陕路,西至西大街-金牛大道,南抵一环路,北至绕城高速金牛北边界,约85平方公里,涉及85万人。

4条轴线

金牛出城的四条通道,包括老成灌路,交大路沙西线、人民北路、川陕路和解放路。

8大片区

人民北路-火车北站片区、解放路-曹家巷驷马桥片区、沙湾路-铁二局西南交大片区、金牛大道-茶店子金牛宾馆片区、川陕路-天回旧场镇片区、北新干道-凤凰山片区、北新干道-国际商贸城片区、沙西线“198”片区

13个街道办

含驷马桥、荷花池、人民北路、五块石、九里堤、营门口、沙河源、西华、凤凰山、天回镇10个街道办事处全部辖区和抚琴、茶店子、金泉3个街道办事处部分辖区。

成华“北改”

65万人

东起新成华大道,南抵锦江府河段,西、北至金牛区交界,约55平方公里,涉及65万人。

5条轴线

即五条出城主干道,分别是北新干道、川陕路、府青路—成绵高速、建设北路—蜀龙路、新成华大道。

7大片区

昭觉寺片区、红花堰片区、驷马桥片区、李家沱片区、八里庄二仙桥片区、猛追湾片区、凤凰山白莲池片区。

10个街道办

涉及双水碾、青龙、府青路、桃蹊路、建设路等5个街道办事处全部辖区和猛追湾、跳蹬河、二仙桥和圣灯、龙潭等5个街道部分辖区。

新都“北改”

将建立“一主、三带、四走廊、五园区”的空间布局和产业体系。“一主”即主城区;“三带”即“198”生态防护带、毗河生态景观带和青白江生态景观带;“四走廊”包括成德走廊、成青走廊、蜀龙走廊和成彭走廊;“五园区”分别为新都“198”生态及现代服务业综合功能区、北部新城现代商贸综合功能区、西部机电装备制造工业区、成都全球家具建材CBD、西部公路物流枢纽(北区)、北部新城城市重点发展区。



rozinrosin
发表于 2012-2-6 09:47:00|只看该作者
现在投资,还是选择商铺好点吧,北面商铺那么多,而且那边好像新弄了一个商贸城的嘛
咆哮励志哥
发表于 2012-2-6 09:48:48|只看该作者
城北的房价确实还存在空间啊,昭觉寺那边也才7000左右

不过北边的环境确实不比其他地方,希望以后居住环境能得到真的改善,否则房价可能还是相对最低的
五道杠宅男
发表于 2012-2-6 09:49:47|只看该作者
你现在去城北弄拆迁房,谁愿意卖你啊,都不是傻子。还是投资商铺,或者写字楼现实点
芳芳小妞
发表于 2012-2-6 09:50:23|只看该作者
去年朋友在北面买的房子,年底的时候还降了的,现在投资说不准啊
香飘飘奶茶
# 7
发表于 2012-2-6 09:50:58|只看该作者
不喜欢北门,不喜欢北门,不喜欢北门,飘过!
哐哐哐
# 8
发表于 2012-2-6 09:52:35|只看该作者
10个街道办

涉及双水碾、青龙、府青路、桃蹊路、建设路等5个街道办事处全部辖区和猛追湾、跳蹬河、二仙桥和圣灯、龙潭等5个街道部分辖区。

居然还包括建设路,不公平啊,建设路估计房价要涨的吓人啊
梦向南方
# 9
发表于 2012-2-6 09:54:19|只看该作者
买个二手房吧,现在二手市场也不景气,房价也不会太高
jannkin
发表于 2012-2-6 09:54:52|只看该作者
投资,有钱人的干活,咒死你们这些钱多的没事找事的

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回复楼主 游客!现在是后半夜!你失眠啦?饿啦?通宵加班?还是想我啦?

游客
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